DPE neuf : quand réaliser ce bilan ? pourquoi ? comment ?

Pour toute nouvelle construction sur le territoire français, il est nécessaire de procéder à un bilan énergétique spécifique à l’achèvement des travaux : le DPE neuf. Obligatoire depuis 2007, l’examen doit être organisé par le maître d’ouvrage (propriétaire, constructeur, promoteur immobilier…).

Si le projet a été réalisé par un constructeur, ce dernier doit impérativement transmettre le rapport de DPE neuf au propriétaire au moment de la livraison du bien. L’objectif du DPE construction consiste à évaluer la consommation d’énergie dans les biens neufs et à mesurer leur empreinte carbone (kg de CO2 émis par m² et par an) afin de contrôler la conformité aux normes environnementales en vigueur.

Pour révéler des données fiables, l’opérateur DPE doit examiner les installations présentes dans le bien et comparer avec le récapitulatif standardisé de l’étude thermique réalisée en phase de conception. Une fois que l’expert a évalué la consommation et la pollution annuelles, il peut classer le bien sur une échelle de A à G en fonction de sa performance énergétique globale.

Si tous les critères de la réglementation thermique sont bien pris en compte, la classe DPE doit normalement être évaluée à A ou B. Ce classement est notamment pris en compte pour la délivrance de l’attestation de conformité RE 2020. À noter qu’un rapport de DPE neuf ne peut pas être utilisé pour vendre ou louer.