Le DPE révèle des données essentielles pour présenter des biens sur le marché

Depuis 2006, le DPE s’impose à toute personne désireuse de vendre un logement. Après toutes ces années, ce diagnostic a pris une importance de plus en plus grande, devenant obligatoire pour tout démarrage de projet de vente et de location. Des données issues du DPE sont en effet obligatoires, désormais, pour rédiger des annonces complètes et conformes à la réglementation.

Le public doit notamment être informé au sujet de la consommation d’énergie dans les biens, à l’année et par mètre carré. Pour chaque bien en vente ou location, il faut également indiquer la classe « Climat » - avec mention du volume de CO2 produit par m² et par an – et la classe « Énergie » - déterminée suivant le principe de double seuil, en tenant compte à la fois de la consommation et des émissions de CO2. À ses débuts, le DPE pouvait être vierge.

Mais aujourd’hui, avec la méthode 3CL instaurée par la réforme de 2021 et d’autres révisions, tout diagnostic donne des résultats et permet d’évaluer la performance énergétique de tout bien, y compris en l’absence de factures. Par ailleurs, pour s’adapter aux enjeux actuels et aux besoins des acheteurs et locataires, le rapport de DPE contient dorénavant divers conseils, présentés sous la forme de volets selon que les recommandations sont générales ou spécialement faites pour sortir le bien de la catégorie des passoires thermiques.

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