Focus sur l’obligation d’audit énergétique pour les maisons individuelles

Depuis le mois d’avril 2023, un rapport de DPE ne suffit plus pour les ventes de logements individuels. Lorsque les biens ont une performance énergétique très basse (classes F et G sur l’étiquette « Énergie » issue du DPE), il faut désormais réaliser un audit réglementaire.

Ce bilan énergétique améliore considérablement l’information des acheteurs de maisons. Il s’effectue en amont des premières visites, les candidats à l’achat devant avoir accès aux conclusions de l’audit. On y trouve, entre autres, un (ou plusieurs) scénario(s) de travaux pour une rénovation performante dans le bien, une estimation de coût pour chaque plan de travaux proposé et une présentation des subventions disponibles pour la rénovation énergétique du logement étudié.

Grâce à toutes ces informations, les potentiels acquéreurs peuvent mieux se projeter et prévoir le juste budget pour leur achat immobilier, en incluant les besoins de travaux énergétiques. À noter que l’audit avant vente devient obligatoire à partir de janvier 2034 pour toute maison individuelle, sauf en cas de note DPE comprise entre A et C.